- 美居苑
- 3134 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 团结南路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 美居苑位于博乐区博乐板块，小区容积率为1.53。小区户型有面积在70㎡-161㎡左右的2居室到4居室，小区是高层小区，有两栋东西向，剩余的都是南北向。小区绿化率约为25%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内部设施完善，里面设有休闲广场和健身器材，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6km左右有友好时尚购物中心（博乐店），方便居民购物；
- 距离小区1.7km左右有新疆生产建设兵团第五师医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为25%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区43m左右有美居苑公交站，停靠公交博乐7路。距离小区309m左右有农五师高级中学公交站，停靠公交201路，居民可乘坐公交上下班。距离小区283m左右有团结南路，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.6
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区179m左右有宇泰隆幼儿园二园，是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右有第五师小学，是一所公办小学。距离小区786m左右有第五师中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内的树木比较少，只有部分楼栋旁有几棵矮小的树木，小区内多数都是水泥道路，很少有植被，小区内绿化水平比较一般，整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和黄色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.53。小区户型有面积在70㎡-161㎡左右的2居室到4居室，小区是高层小区，有两栋东西向，剩余的都是南北向，南北通透，通风较好。
出入口
小区共1个出入口，是西门，位于福万家超市附近，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.6km左右有友好时尚购物中心（博乐店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区115m左右有福万家超市（团结北路店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.7km左右有新疆生产建设兵团第五师医院，是一所大型的二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区509m左右有宁安诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区797m左右有申通快递（团结路营业厅），方便居民寄取快递。距离小区239m左右有中国农业银行，方便居民存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.4km左右有博乐滨河公园，里面环境优美，方便居民到此散步晨练。距离小区1.9km左右有优蒙图书室，里面图书资源丰富，方便居民到此借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有凤凰山游乐场，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区1.4km左右有天禧足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
美居苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3323元/㎡
0.97%
01-19
3329元/㎡
0.18%
01-26
3325元/㎡
0.12%
02-02
3316元/㎡
0.27%
02-09
3304元/㎡
0.36%
02-16
3298元/㎡
0.18%
02-23
3302元/㎡
0.12%
03-02
3299元/㎡
0.09%
03-09
3257元/㎡
1.27%
03-16
3222元/㎡
1.07%
03-23
3171元/㎡
1.58%
03-30
3134元/㎡
1.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3438元/㎡
4.82%
2024-06
3434元/㎡
3.94%
2024-07
3373元/㎡
1.95%
2024-08
3373元/㎡
5.54%
2024-09
3373元/㎡
2.26%
2024-10
3373元/㎡
6.18%
2024-11
3275元/㎡
8.9%
2024-12
3236元/㎡
9.08%
2025-01
3326元/㎡
6.26%
2025-02
3301元/㎡
6.96%
2025-03
3162元/㎡
8.37%
2025-04
3134元/㎡
8.84%
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