小区绿化率为30%，小区内建有景观喷泉，景色较为美观；在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃，整体环境安静舒适。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的涂料构成，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区容积率为1.53，小区绿化率约为30%，小区共有44栋住宅楼，是高层商品房住宅，小区内在售户型有1居室-4居室，户型面积约为50㎡-170㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。

小区共有2个出入口，小区西门位于文化北路与新华路交叉口东北200m附近；南门位于新华西路109号附近，此出入口仅供行人通行，居民出行较为便捷。

小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌，业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾，小区楼道和地面干净整洁，物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区约455m是友好时尚购物中心(博乐店)，小区居民逛街购物较为便捷；距小区300m左右有友好超市(友好时尚购物中心博乐店)、万客欢超市和雪琪超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.4km是新疆生产建设兵团第五师医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约2km是博尔塔拉蒙古自治州人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约908m是五师新华社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区119m左右有万顺堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约872m是新疆博尔塔拉锦绣农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区500m左右有中国农业银行(北京路分理处)、中国农业银行(博乐友好支行)和中国工商银行(北京路支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区610m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约444m有103电影公园，约1.5km是人民公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约343m是红星派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约106m是优蒙图书室，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约445m是友好国际影城(友好时尚购物中心博乐店)，小区居民看电影较为便捷；距小区176m左右有光速壹号网咖，深受电竞爱好者喜欢；距小区约288m有非常开心桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约795m有瑜源瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡左右的1室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择170㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

对于上班族来说，可以选择小区内50㎡左右的1室户型租住，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；对于家庭租户来说，可选择170㎡左右的3室户型租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。